코픽스(COFIX)란? 종류별 차이와 대출금리 변동 원리
주택담보대출을 알아보다 보면 ‘신규취급액 기준 COFIX + 가산금리’ 또는 ‘신잔액 기준 COFIX’라는 표현을 자주 볼 수 있습니다. 코픽스는 은행이 자금을 조달하는 데 드는 비용을 반영한…
디딤돌 대출 금리 결정 기준과 소득·만기별 우대금리 계산법
디딤돌 대출 금리는 모든 신청자에게 같은 금리가 적용되는 상품이 아닙니다. 부부합산 연소득과 대출기간에 따라 기본금리가 달라지고, 지방 소재 주택 여부와 자녀 수, 청약저축 가입기간, 전자계약…
전세퇴거자금 대출 한도는 얼마까지? LTV·DSR로 실제 가능액 계산하기
세입자에게 전세보증금을 돌려줘야 하는데 현금이 부족하다면 흔히 전세퇴거자금 대출을 알아보게 됩니다. 다만 금융회사에서 사용하는 정식 심사 기준에서는 임차보증금 반환 목적 주택담보대출 또는 생활안정자금 목적 주택담보대출…
무주택자 주택담보대출 한도, LTV·DSR과 디딤돌·보금자리론까지 확인
무주택자 주택담보대출 한도를 알아볼 때 가장 먼저 확인해야 하는 것은 집값에 일정 비율을 곱한 금액만으로 실제 대출액이 결정되지 않는다는 점입니다. 주택가격과 지역에 따른 LTV뿐 아니라…
생애최초 주택구입 대출 조건, 디딤돌·보금자리론 자격과 한도 확인
처음 집을 구입하는 분이라면 가장 먼저 확인해야 할 것이 생애최초 주택구입 대출 조건입니다. 단순히 ‘생애최초’라는 이유만으로 높은 한도의 주택담보대출을 받을 수 있는 것은 아니며, 소득,…
주택담보대출 한도 얼마까지 나올까? LTV·DSR 계산 기준
주택담보대출 한도는 단순히 집값에 LTV를 곱한 금액으로 결정되지 않습니다. 주택가격과 지역에 따른 LTV, 연소득과 기존 대출을 반영하는 DSR, 스트레스 DSR, 수도권·규제지역의 주택가격별 최대한도, 금융회사 자체…
DSR 규제 40%란? 스트레스 DSR과 대출한도에 미치는 영향
주택담보대출이나 신용대출을 알아볼 때 담보가치와 금리만큼 중요한 것이 DSR 규제입니다. 소득에 비해 이미 갚아야 할 대출 원리금이 많다면 담보가 충분해도 원하는 금액을 빌리지 못할 수…
대출규제 2026, LTV·DSR부터 주택담보대출 한도까지
주택담보대출을 알아보다 보면 LTV, DSR, 스트레스 DSR처럼 여러 대출규제를 접하게 됩니다. 여기에 주택이 있는 지역과 가격, 주택 보유 여부, 생애최초 구입 여부, 대출 목적까지 더해지기…
